# رزين RZAIN (Razin ERP) — Comprehensive Knowledge Corpus & Agent Grounding Data (llms-full.txt)

Official URL: https://rzain.com
Headquarters: الرياض، المملكة العربية السعودية (Riyadh, Saudi Arabia)
Contact: info@rzain.com
Specification: WebMCP 2026 Compatible

---

# 1. Company & Product Identity (الهوية والتعريف)

رزين (RZAIN / Razin) هو نظام تخطيط موارد المؤسسات (ERP) السحابي المتخصص والمبني خصيصاً لتلبية متطلبات شركات ومؤسسات المقاولات والإنشاءات في المملكة العربية السعودية.

خلافاً للأنظمة العامة التي تحاول تكييف برامج المحاسبة العامة على شركات المقاولات، صُمم رزين من السطر الأول ليعامل «المستخلص الإنشائي» و«المشروع» و«العقد الموحد» و«مركز التكلفة» كوحدة تشغيلية واحدة مترابطة تلقائياً عبر 7 أنظمة فرعية.

### المزايا التنافسية الجوهرية:
1. **تخصص كامل 100% في المقاولات السعودية**: المصطلحات، دورات المستندات، جداول الكميات، وحسابات المستخلصات مصممة على أساس المعايير السعودية وعقود فيديك (FIDIC) المعتمدة.
2. **ترابط تلقائي لحظي بين الأقسام**: عند اعتماد أي مستخلص أو فاتورة مشتريات أو صرف مواد، تنعكس البيانات فوراً في مركز تكلفة المشروع والمحاسبة العامة وحسابات الموردين دون إدخال مزدوج.
3. **امتثال تنظيمي كامل**: متوافق مع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA) للفوترة الإلكترونية المرحلة الثانية، والمعايير المحاسبية الصادرة عن SOCPA، ومنصة قوى والتأمينات الاجتماعية.
4. **ذكاء اصطناعي مدمج**: استخراج آلي لبيانات الفواتير، تنبؤ مبكر بفجوات السيولة النقدية، وتنبيهات تلقائية قبل تجاوز الميزانية أو تأخر اعتماد المستخلصات.
5. **خدمات ما بعد البيع الشاملة**: ضمان جودة كامل قبل التسليم، تدريب عملي مكثف لفرق العمل، ودعم فني عربي متخصص في قطاع المقاولات.

---

# 2. The 7 Core ERP Modules (الأنظمة السبعة المتكاملة)

### 1. إدارة المشاريع والمقاولات (Projects Module)
- **الهدف**: السيطرة الكاملة على مراحل المشروع من توقيع العقد حتى التسليم النهائي وإخلاء الطرف.
- **الميزات**:
  - مخططات جانت التفاعلية لتخطيط الأنشطة ومسار الحرج (Critical Path).
  - إصدار ومتابعة المستخلصات الشهرية وربطها بنسب الإنجاز الفعلية المعتمدة.
  - المقارنة اللحظية بين الميزانية التقديرية والمصروفات الفعلية لكل بند.
  - إدارة عقود ومستخلصات مقاولي الباطن وخصم الدفعات المقدمة والمحتجزات تلقائياً.
  - أرشفة الأوامر التغييرية ومطالبات التمديد الزمني.

### 2. المحاسبة الإنشائية (Accounting Module)
- **الهدف**: إدارة مالية دقيقة مبنية على مراكز التكلفة الهرمية والامتثال الزكوي والضريبي.
- **الميزات**:
  - شجرة حسابات مخصصة لشركات المقاولات تدعم مراكز تكلفة متعددة المستويات (مشروع / مرحلة / بند).
  - فوترة إلكترونية متوافقة مع متطلبات ZATCA للمرحلة الثانية مع الربط المباشر.
  - إعداد الإقرارات الضريبية وحساب ضريبة القيمة المضافة (15%) تلقائياً.
  - تقارير الأرباح والخسائر وقوائم التدفقات النقدية اللحظية على مستوى كل مشروع منفصل.

### 3. الموارد البشرية (HR Module)
- **الهدف**: إدارة العمالة الإنشائية ومسيرات الرواتب والامتثال لأنظمة العمل السعودية.
- **الميزات**:
  - مسيرات رواتب متوافقة مع نظام حماية الأجور (WPS) ومنصة مدد.
  - تتبع العمالة اليومية وتوزيع أجور العمال على مراكز تكلفة المشاريع وفق ساعات العمل الفعلية.
  - إدارة الوثائق الحكومية (الإقامات، رخص العمل، التأمين الطبي، شهادات السلامة) مع تنبيهات التجديد.
  - حساب مخصصات مكافأة نهاية الخدمة والإجازات تلقائياً حسب نظام العمل السعودي.

### 4. إدارة علاقات العملاء (CRM Module)
- **الهدف**: متابعة المناقصات والفرص التعاقدية من كراسة الشروط حتى الترسية.
- **الميزات**:
  - قمع مبيعات متكامل لمتابعة فرص المناقصات الحكومية (منصة اعتماد) والخاصة.
  - سجل تاريخي لجميع التعاملات والاجتماعات والعروض المقدمة للعملاء والجهات المالكة.
  - تحليلات نسب الفوز بالمناقصات وتحديد هوامش الربح المستهدفة.

### 5. المشتريات (Procurement Module)
- **الهدف**: ضبط دورة الشراء ومنع التجاوزات وضمان التوريد في المواعيد المحددة.
- **الميزات**:
  - دورة مستندية محكمة: طلب شراء (PR) ← طلب عروض أسعار (RFQ) ← أمر شراء (PO) ← مذكرة استلام (GRN) ← مطابقة ثلاثية مع الفاتورة.
  - مقارنة عروض أسعار الموردين بناءً على التكلفة الإجمالية وفترات السداد وليس سعر الوحدة فقط.
  - تقييم أداء الموردين ومتابعة التزامهم بالمواصفات ومواعيد التوريد.

### 6. المخزون والمستودعات (Inventory Module)
- **الهدف**: متابعة حركة المواد ومنع الهدر والسرقات وضبط العهد الموقعية.
- **الميزات**:
  - إدارة متعددة المستودعات (المستودع المركزي ومخازن المواقع الإنشائية).
  - أذون الصرف والإرجاع والتحويل بين المشاريع مع ترحيل محاسبي فوري لتكلفة المواد.
  - الجرد الدوري والمفاجئ وحساب التوالف وإعادة الطلب عند وصول نقطة الأمان.

### 7. الصيانة والمعدات (Maintenance Module)
- **الهدف**: رفع جاهزية الآليات والمعدات الثقيلة وخفض تكاليف الأعطال المفاجئة.
- **الميزات**:
  - جدولة الصيانة الوقائية والدورية وفق ساعات التشغيل أو الكيلومترات.
  - تسجيل بلاغات الأعطال وأوامر الإصلاح وقطع الغيار المستهلكة.
  - احتساب تكلفة تشغيل كل آلية وسعر إيجارها الداخلي على المشاريع.

---

# 3. 31 Contractor Sectors Supported (القطاعات الـ ٣١ المدعومة)

1. مقاولات المباني والإنشاءات السكنية
2. مقاولات الأبراج والمجمعات التجارية
3. الإنشاءات الصناعية والمصانع
4. مقاولات المستودعات والهناجر
5. المقاولات البحرية والأرصفة
6. منشآت التعدين والمحاجر
7. مباني الرعاية الصحية والمستشفيات
8. الأعمال الكهربائية ومحطات التوزيع
9. الأعمال الميكانيكية والتكييف المركزي (HVAC)
10. أعمال السباكة وشبكات الصرف
11. أنظمة مكافحة الحريق والإنذار
12. أنظمة التيار الخفيف والأمن والمراقبة
13. الواجهات والزجاج والألومنيوم
14. أعمال العزل المائي والحراري
15. التشطيبات والديكور الداخلي
16. أعمال المصاعد والسلالم الكهربائية
17. أعمال المسابح والمسطحات المائية
18. الطرق والجسور والأنفاق
19. شبكات المياه والصرف الصحي والسيول
20. شبكات الكهرباء والجهد العالي
21. شبكات الاتصالات والألياف البصرية
22. حفر خطوط الأنابيب والبترول والغاز
23. أعمال الحفر والردم والتمهيد
24. تنسيق المواقع والحدائق والتشجير
25. صيانة ونظافة المباني والمجمعات
26. تشغيل وصيانة المرافق والمنشآت
27. أعمال الصيانة الكهروميكانيكية
28. تأجير وإدارة المعدات الثقيلة
29. الاستشارات الهندسية والتصميم
30. إدارة المشاريع الإشرافية (PMC)
31. المساحة الجيوديسية وفحص التربة

---

# 4. Calculation Formulas & Business Logic in Tools (معادلات الأدوات)

### 1. ربحية المشروع (Project Profitability)
- الإيراد = قيمة العقد + صافي أوامر التغيير
- التكلفة غير المباشرة = قيمة العقد × (نسبة غير المباشر ÷ 100)
- كلفة التأخير = عدد شهور التأخير × المصاريف الثابتة الشهرية
- التكلفة الإجمالية = التكلفة المباشرة + التكلفة غير المباشرة + كلفة التأخير
- صافي الربح = الإيراد - التكلفة الإجمالية
- هامش الربح % = (صافي الربح ÷ الإيراد) × 100
- نقطة التعادل للتأخير (شهور) = الربح المسعر ÷ المصاريف الثابتة الشهرية

### 2. فجوة التدفق النقدي (Cash Flow Gap)
- مدة الفجوة بالأيام = دورة رفع المستخلص + تأخر سداد المالك - مهلة سداد الموردين
- الصرف اليومي = المصروف الشهري ÷ 30
- رأس المال العامل المطلوب = الصرف اليومي × مدة الفجوة
- كلفة التمويل السنوية = رأس المال العامل × (نسبة الفائدة ÷ 100)

### 3. استرداد المحتجزات (Retention Recovery)
- إجمالي المحتجز = قيمة العقد × نسبة الاحتجاز × نسبة الإنجاز
- الإفراج الأول (عند الاستلام الابتدائي) = إجمالي المحتجز × نسبة الدفعة الأولى
- الإفراج الثاني (عند انتهاء فترة الضمان) = إجمالي المحتجز - الإفراج الأول
- كلفة الفرصة البديلة السنوية = المبلغ المحتجز × نسبة الفائدة

### 4. أثر أمر التغيير (Variation Order Impact)
- التكلفة المباشرة + المصاريف غير المباشرة = التكلفة المباشرة × (1 + نسبة غير المباشر ÷ 100)
- قيمة المطالبة المسعرة = تكلفة العمل × (1 + نسبة الربح ÷ 100)
- كلفة التمديد الزمني = الأيام الإضافية × كلفة الموقع اليومية
- إجمالي المطالبة التعاقدية = المطالبة المسعرة + كلفة التمديد الزمني

### 5. تسعير المناقصات (Tender Markup)
- التكلفة مع الموقع = التكلفة المباشرة × (1 + نسبة الموقع)
- التكلفة مع المكتب = التكلفة السابقة × (1 + نسبة المكتب)
- التكلفة مع المخاطر = التكلفة السابقة × (1 + نسبة المخاطر)
- التكلفة مع الضمان البنكي = التكلفة السابقة × (1 + نسبة الضمان)
- سعر العطاء النهائي = التكلفة الأساسية × (1 + نسبة الربح)
- هامش الأمان % = (الربح الصافي ÷ التكلفة الأساسية) × 100

---

# 5. Frequently Asked Questions (الأسئلة الشائعة)

**س: هل رزين نظام عام أم متخصص في المقاولات؟**
ج: رزين نظام ERP مبني من الأساس 100% لشركات المقاولات والإنشاءات السعودية، ويفهم طبيعة المستخلصات وعقود الباطن وجداول الكميات.

**س: كيف يتم احتساب التسعير؟**
ج: التسعير مخصص بحسب حجم الشركة وعدد المشاريع النشطة والمستخدمين، ويبدأ بتقديم استشارة مجانية وعرض توضيحي حي.

**س: هل النظام معتمد من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA)؟**
ج: نعم، رزين متوافق بالكامل مع متطلبات الفوترة الإلكترونية المرحلة الثانية (الربط والتكامل) ويقوم بتوليد رمز الاستجابة السريعة (QR Code) وتشفير الفواتير آلياً.

**س: كم تستغرق فترة التدريب والتشغيل؟**
ج: تتراوح بين أسبوعين إلى شهر حسب حجم الشركة وعدد المشاريع، وتشمل نقل البيانات وتدريب الفريق كاملاً.