حاسبة ربحية المشروع

في السوق السعودي يتراوح الهامش الإجمالي المستهدف عادة بين ٨٪ و١٥٪ لمشاريع المباني، وأقل من ذلك في المشاريع التنافسية الكبرى. المهم ليس الرقم المستهدف بل الفرق بينه وبين الهامش الفعلي المحقق — إن تجاوز الفرق ٣ نقاط مئوية بشكل متكرر فالمشكلة في التسعير لا في التنفيذ.

لا. أدخل القيم قبل ضريبة القيمة المضافة. الضريبة ليست إيرادًا للمقاول — تُحصَّل وتُورَّد، ولا تدخل في حساب الربحية.

اجمع كل ما ستستمر في دفعه لو توقف الإنتاج غدًا وبقي الموقع مفتوحًا: رواتب طاقم الموقع الثابت، إيجارات المعدات غير المرتبطة بالإنتاج، السكن والنقل، المرافق، الحراسة، وحصة المشروع من مصاريف المكتب الرئيسي. هذا هو الرقم الذي يتكرر مع كل شهر تأخير.

لأن التسعير يفترض التنفيذ في المدة التعاقدية. الحاسبة تضيف تكلفة شهور التأخير التي أدخلتها، وهي تكلفة حقيقية لا تظهر في جدول الكميات. الفرق بين «الهامش كما سُعّر» و«الهامش الفعلي» هو ثمن الوقت.

نعم. المعادلة نفسها تنطبق: قيمة عقد الباطن مكان قيمة العقد، وتكلفتك المباشرة مكان التكلفة المباشرة. الفرق أن نسبة المصاريف غير المباشرة لدى مقاول الباطن أقل عادة، بين ٤٪ و٨٪.